Q1 纳尼?学逸轩为啥没有中介费?

答:

咳咳,

学逸轩致力于在港学习的学生提供一个安全舒适的环境,

服务包括公寓管理,室友配对等服务。

学逸轩是新型的互联网租房模式。网上看房,预约入住,租房就这么简单。

信息透明,价格透明,租客都是在港求学的学生。

所以我们免除一切中介费用

当然,实在要给中介费,我们也收着。


Q2 短租怎么算?

答:

1、签约租期不到一年,每月租金会适当有所调整

    该政策于2015年8月1日起实施

3、租房请详询我们。




Q3 两个人住应该挑选什么样的房间?

答:

1、为了大家居住的舒适,公共卫生间、厨房的合理使用。

2、学逸轩公寓只有一种类型适合两个人住:双人房

3、可以住两个人的房间,房间详情都有标注,若超额入住可能被清退哦,好环境要大家营造

Q4 学逸轩入住安全吗?会不会有异性合租?

答:


1、看房后马上签约我们最欢迎!如需时间考虑,交定后,我们将以电子邮件方式寄出合同,待租客签订好重新寄回我方,方确认签预留房间成功。

2、我们和你一样在意租客的素质,租客全是在港留学或留港工作的学生。
3、 为了合租室友的稳定性,我们拒绝了大多数短租需求的租客。
4、 学逸轩不会安排异性合租
5、 我们也有签约租客认证,即:租客身份证复印件、租客学生证或工作证明备案。
6、  对于合租来说,遇到合适的室友,确实是一件喜大普奔的事情。为了创造这种可能性,我们甚至对租客的年龄段也略有限制。我们甚至对租客的年龄段也略有限制。


Q5 交定签约

1、看房后马上签约我们最欢迎!如需时间考虑,交定后,我们将以电子邮件方式寄出合同,待租客签订好重新寄回我方,方确认签预留房间成功。

2、交定后,我们将以电子邮件方式寄出合同,待租客签订好重新寄回我方,方确认签预留房间成功。

3、如有特殊情况,需要提前沟通,延迟到交定完成后的7天内签写租房合同。

4、友情提示:房间以交定为准,逾期则定金不退。

与工作人员现场现场交付现金

警示:

如果您收到来历不明的收款短信,

请与我们取得联系,并确认账号的真实性哦。

 

Q6 为什么学逸轩的押金是两个月?

答:
1、 因为我们家的装修比别家好呀。
2、 入住之后的水电气,物业费由我们垫付代缴,租客先入住,再按照实际耗用付费。
3、 租客的违约成本高,对我们有利。
4、 合同期满我们会完全按照合同进行核算,并在7个工作日内返还押金到您手上。

Q7 我们的服务都包括些神马?

1、房间租金

2、定期房屋公共区域卫生保洁!!我们的目标是没有蛀牙!

3、家电家具因自然损坏的而导致上门的维修。咱可是专职维修师父,甩其他公寓好几条街。

4、水电燃气的分摊代缴服务。不用跟室友谈钱,不用排队缴费,不用担心滞纳金。。

Q8 所有的租房规则我都了解了,要怎么定房?

答:
1、和我们工作人员确认房子是可租的。

2、学逸轩所有房子以缴定金为定,不做口头预留。

3、定房后三天内签订正式租房协议,预租房以实际交房时间为准。

4、一旦定房,意味着这间房子不会再对外出租,请谨慎考虑,原则上定金不退。

5、因为看上的房子没有缴定金,被别人先下手定了。气坏了概不负责。

Q10 关于水电费?

答:

1、水电费以合同约定入住人数平均分,我们只结算人均费用;

    除水气费外,如果有特殊需求或者其他分配方式请各位租客在按照优客的计算方式缴费后自行协商,我们参与

3、 费用统一由学逸轩管家跑腿代缴,在账单发出后统一以电子邮件的方式邮寄到租客手上

Q11 我想讲价?

答:
1、  学逸轩的房间价格是按照房间大小、配置以及所在区域位置来定价的。一房一价。
2、  我们会根据出租空置情况调节价格。为了公平透明,价格公布后,谢绝任何形式的议价。

Q12 关于上门保洁?

答:
1、 不是说平时地不用扫,垃圾不用倒!一屋不扫何以扫天下!
2、 保洁阿姨是提供深度保洁的。做不到精确哦,敬请谅解!
3、 如果保洁质量不好,欢迎找小蜜反馈。也会有工作人员电话抽查保洁质量。
4、 如果保洁阿姨把你们的鞋摆整齐了,把用水泡着的电饭煲洗了,请给她点个赞!

Q13 关于隔间的臆想?

答:
1、学逸轩的房子都不是按照隔间和非隔间来定价的。
2、 我们的每个房间从设计之始,就会充分考虑入住的舒适性和私密性。
3、 隔间的隔墙只是一小部分的墙面,另外在隔墙里面加入了隔音棉,最大限度的避免了不隔音的现象哦。


涨姿势:
经过隔音处理的房间隔音效果可以达到减少50-60分贝。是达到了★★★★★级酒店的标准的。
但,嘿咻的叫声一般是80-90分贝。玩命叫能达到100分贝。

男性的声音可以到90分贝,因为那是重低音,就算是水泥实墙也挡不住的啊,魂淡!

Q14 能不能养宠物?

答:
1、  我们和你一样的爱宠物,但因为合租室友可能会对毛发过敏。也为了给你的爱宠一个宽敞的环境,合租房不能养宠物。
2、  金鱼、乌龟除外。

Q15 我需要沙发 茶几 纱窗 男票 洗碗机 女朋友 总之我要求增配?

答:

1、 啥?

2、学逸轩提供的公寓配置为标准配置,因此可能无法满足您个人的全部喜好。

3、 当我们提供给您使用的软装,如窗帘、床垫等无法满足您的需求。
4、 您可以:自行更换,并保存好原配置物品,或交回学逸轩。

5、 一句话说:房子是租来的,生活是自己的,喜欢什么,按荷包自己置办点,走的时候还能带走。多好。

6、当然以上除了男票,女朋友我们办不到之外,其他都可以增配,但黑心老板说要给钱……钱……

Q16 收了那么多钱,就没有免费的吗?

答:
1、 宽带免费!!

2、清洁免费


3、 为了降低合租小伙伴们上网慢的疑难杂症。我们配备专业网络专员,如有问题,请随时向他联系(白请自行百度之)


Q17 中途因为回老家、换工作、和男(女)朋友同居去了。换房、退租需要承担的费用?

答:
1、 每一间房子都牵涉方方面面的事。如若变动,现在只能换租和退租。所以,请谨慎考虑。
 2、学逸轩内部换房,换房需要支付原租金50%的换房费


Q18 售后问题找谁?

答:

请找我们的管理团队,可以微信或电话

我们还开通了投诉邮箱哦:hokjathin@gmail.com 

Q19 关于租一整套房?

答:
整租房、标间是说房子在设计之初就是按整租来设计的。
这种房子都统称为整租

具体价钱请与我们联系

 

Q20 你好,我是彩蛋。。哈哈哈哈哈哈哈哈

我们只是朴素的希望,学逸轩的存在。
在香港能够让你住得安心,舒适,有尊严。
也希望你在学逸轩找到志趣相投的朋友。
不再是一个人。



别只是忙于生存,
你值得更美好的生活……